会社案内
会社概要
| 商号 |
那須高原誠実不動産株式会社 |
| 免許番号 |
栃木県知事（４）第４７３３号 |
| 設立 |
平成 ２１ 年 ５ 月 ２０ 日 |
| 所在 |
栃木県那須郡那須町大字高久丙字海道上 ３４３番地１ |
| 代表者 |
代表取締役 竹 井 康 夫 |
| 加盟団体 |
社団法人 栃木県宅地建物取引業協会（県北支部）
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
営業時間
９：３０ 〜 １７：００
定休日
毎週水・木曜日
年末年始
 |
 |
外観 |
当社正面 |
 |
 |
近所の犬君と（お待ちしています） |
案内図 |
お客様へ
近年、別荘地に対する需要は殆どありません。もちろん、土地を求められる方はそれなりにいらっしゃいますが、当然、買手市場となっていて、立地や規模、予算など希望の土地が見つかるまで妥協せず時間をかけて探されるというような傾向が顕著となっています。
そこで裏事情を一席。
別荘地を売りたい、処分したいという方から頻繁に連絡が来ます。そこで、上述のような状況から売却は難しいということを説明します。が、もし売れそうな土地なら仕事につなげられるかも…という浅ましい考えが浮かび？（客観的にみて売却が難しいことは重々承知なのですが…。）、とりあえず、現地を確認して改めて連絡する旨、伝えてしまいます。当方、業として仕事をしておりますので、この段階では、利益につながるような媒介契約という淡い期待をもって対応するのですが、現地を確認すれば、やはり、十中八九（当方では）売却につなげることは困難な土地ということになります。
そのことを改めて報告すると、タダでもいいので処分したいなどと懇願する方もいらっしゃいます（意外に思うかもしれませんが、連絡する方の大半はそのような方です。）。
電話口だけの対応ですが、心底の訴えに「とりあえず、可能性を探ってみます。」と伝えてしまうことがあります。もう、これは「業」としてではなく、いわゆる「約束」です。当方をを頼って頂いたという思いもあり、せっかくなら「タダ」といっても多少は金銭が受け取って頂けるよう、まず、土地の調査、隣地所有者の把握など売買の可能性を探り、隣地所有者へ書面での連絡など行います（連絡がつかず、住所不定で戻ってきてしまうことも多々あるのですが…。）。最近は詐欺まがいの行為が横行しており、不動産業者からの連絡など多分信用されないのでしょう。一度の通信で連絡がつくことは殆どありません。当方も約束を果たそうという立ち位置で行っていますので、２０〜３０日おいて２、３度は手紙を出してみます。
諸費用は当然持ち出しです。多少の金額で済むならと購入してもらえる方が現れることもあります（本当にわずかですが…。）。
結果、喜んでいただいて…。それが報酬ということになります（ことの成り行き上、仲介手数料請求してほしいと言われても、５万で売るものに１０万の報酬は要求できませんし…。）。
本音としては、不快に感じるかもしれませんが、きっぱりとお断りすることも「業」として必要だと感じています。
また現地も見ず、価格のみで購入を前提に内見を希望される方がたまにおります（強めの不動産業者なら、購入の誓約書など書かせてから現地を案内し、強引に契約に持ち込む？）が、お話を伺って案内を断ることがあります。経験上、購入しない（希望に合わない）だろうことは予測されるので…。お客様を考え、誠実に対応している結果と受け止めていただければありがたいのですが…実情を一席。
|
